Lokal użytkowy na wynajem Warszawa Wilanów - 10 pom. 101 m2

WILANÓW - LOKAL UŻYTKOWY NA WYNAJEM
(oferta także na sprzedaż LS-40003-0)

CENA: 5500 zł miesięcznie + opłaty licznikowe (ok. 600 zł m-cznie)
Podatek od nieruchomości ok. 130 zł kwartalnie (przy działalności medycznej).
Umowa na 2 lata (do negocjacji).

Lokal użytkowy o powierzchni 101 m2 położony w warszawskiej dzielnicy Wilanów - Zawady.
Położony na wysokim parterze bloku mieszkalnego, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu.

Doskonała lokalizacja w jednym z najlepiej rozwijających się punktów Warszawy.
Wokół nowo powstające osiedla mieszkaniowe, w bliskim sąsiedztwie lokalne centrum handlowe.

Lokal przeznaczony na dowolną działalność gospodarczą, spełnia również wymogi przewidziane na działalność w zakresie służby zdrowia.
Idealne wprost miejsce na przychodnię medyczną, gabinet dentystyczny i rehabilitacyjny, studio masażu, gabinet odnowy biologicznej,
studio urody ale także na biuro, bank, kancelarię prawną, działalność handlową i usługową.

Na nieruchomość składa się 10 pomieszczeń w idealnym stanie:
- wejście/recepcja 12,1 m2
- pokój 12,6 m2
- pokój 15,1 m2
- pokój 21,2 m2
- korytarz/poczekalnia 15,2 m2
- pokój socjalny/kuchnia 5,6 m2
- pomieszczenie techniczne 2,3 m2
- WC dla personelu z prysznicem 5,6 m2
- WC dla klientów (udogodnienia dla osób niepełnosprawnych) 3,5 m2
- garderoba z wyjściem na klatkę schodową 5,6 m2
- piwnica

Usytuowanie narożne. Wysokość pomieszczeń zróżnicowana: 2,8 i 3,2 m. Wszystkie media miejskie. 3 instalacje unitów stomatologicznych (uzbrojone w podłodze). Klimatyzacja elektryczna. Siła. Witryny okienne z dwóch stron. Główne wejście od strony ulicy osiedlowej, drugie dla personelu - od strony klatki schodowej. Schody zewnętrzne i podjazd dla osób niepełnosprawnych. Zabezpieczenia: osiedle strzeżone, alarm, drzwi antywłamaniowe, umowa z Solid Security. Miejsca parkingowe na ulicy.

Zapraszam na prezentację.
Licencja nr 20155