Lokal użytkowy na sprzedaż Piaseczno - 15 pom. 400 m2

Piętrowy lokal użytkowy, usługowo-biurowy o powierzchni ok. 400 m2, położony na działce 2790 m2 w Piasecznie.

Idealne miejsce na komis samochodowy, myjnię ręczną, warsztat samochodowy, salon wystawienniczy i inne nieuciążliwe usługi.

Główne atuty nieruchomości:
- lokalizacja przy głównej, ruchliwej ulicy,
- około 100 miejsc parkingowych na placu przed budynkiem (ok. 2500 m2),
- dostęp do dróg publicznych z dwóch stron,
- teren obiektu ogrodzony (nowa siatka ze stalowych drutów), wyposażony w kamery, monitoring, alarm,
- zadbany, zagospodarowany plac, wyłożony nową kostką, miejscami wysypany tłuczniem i obsadzony zielenią.

Przedmiotowy lokal składa się z 15 pomieszczeń na parterze i piętrze (niepodpiwniczony).
Dostępne uzbrojenie: wodne, kanalizacyjne, elektryczne, gazowe.
Rok budowy/rozbudowy: 2002 - 2005.
Wysokość pomieszczeń 3,5 i 3 metry.

Pomieszczenia parterowe:
- część reprezentacyjna (recepcyjno-biurowa),
- część wystawiennicza z połaciami okien od podłogi do sufitu i osobnym wejściem,
- łazienka (toaleta, zaplecze gospodarcze),
- 5 stanowisk usługowych z bramami garażowymi (uchylne/łamane),
- magazyn,
- pomieszczenie gospodarcze (z piecem grzewczym: woda, CO),
- klatka schodowa, schody kręte, pomieszczenia przechodnie.

Pomieszczenia na piętrze (wymagają niewielkiego remontu):
1. Zaplecze socjalne:
- pokój jadalny (dwa poziomy),
- zaplecze kuchenne z szatnią,
- łazienka z dwoma prysznicami,
- toaleta,
2. Część biurowa:
- 2 pokoje w amfiladzie (doświetlone dużą ilością okien, jeden z nich dwupoziomowy),
- pokój magazynowy (bez okna, z dodatkową wnęką do adaptacji).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Licencja nr 20155