Działka na sprzedaż Lesznowola - 3 277 m2

numer oferty	G-1928-15
cena	950 000 PLN
cena m2	290 PLN/m2
powierzchnia	3 277 m2
rodzaj działki	budowlana
media	wszystkie

Do sprzeday działka o powierzchni 3277 m2 w miejscowości Zgorzała, oddalona 2,5 km od ulicy Puławskiej, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną wraz z usługami. Na terenie działki zabudowania.

Budynek wybudowany na początku lat 70-tych (niedawno ocieplony styropianem). Podwyższony parter z częściowym podpiwniczeniem oraz strychem (możliwość podniesienia dachu dach pokryty nowoczesną blachą trapezową). Powierzchnia użytkowa ok. 60 m (2 pokoje z kuchnią, łazienka, przedpokój i wiatrołap) + dobudowany pokój ok. 15 m (półpiętro do wykończenia wewnątrz) łączący budynek mieszkalny z budynkiem gospodarczym. Obecnie budynek gospodarczy przeznaczony jest na cele mieszkaniowe (przedsionek, kuchnia i duży pokój ok. 45 m) zadaszenie pokoju papą, kuchni + przedpokoju + garażu i komórki eternitem falistym (do wymiany). Nad budynkiem gospodarczym strych (możliwość podniesienia dachu), nie dokończone ocieplenie styropianem. Całość jest ogrzewana piecem gazowym dwu-funkcyjnym.

Media na działce: prąd, gaz, woda, kanalizacja (miejskie), 2 linie telefoniczne. Prąd, gaz i woda posiadają pod liczniki dla budynku gospodarczego.


Plan Zagospodarowania przestrzennego: budownictwo jednorodzinne - domy wolnostojące lub bliźniaki, usługi, produkcja, składowanie.

Bardzo dobre połączenie z centrum Warszawy dzięki komunikacji miejskiej - autobusy i szybka kolej podmiejska (przystanek W-wa Jeziorki w odległości 8 minut pieszo).
Jest to intratna inwestycja, a dodatkowo na wzrost wartości działki wpływ będą miały:
- obszar wokół Zgorzały przeżywa obecnie boom inwestycyjny.
- być może w ciągu kilku lat Zgorzała wejdzie do granic administracyjnych Warszawy
- wzdłuż ul. Puławskiej planowana jest trasa S7 (Puławska bis), która znacznie przyspieszy bez korkową -- niedaleko powstaje ekskluzywne duże osiedle Eko Park oraz osiedla prywatne w niskiej zabudowie , co będzie
miało wpływ na dalszy rozwój infrastruktury.
- planowana modernizacja szybkiej kolei podmiejskiej W-wa Piaseczno


Licencja nr 20155